深圳首个“现房销售地块”出让,中铁34.06亿元+3.5万平米现房面积摇号竞得
2023-08-03 22:27:00 来源:中国网地产
【资料图】
8月2日,深圳市3宗地块挂牌出让,地块分别涉及宝中、龙岗区域,最终1宗地块溢价成交,由中铁置业(广州)有限公司以34.06亿元+35520㎡现房销售面积竞得。此外,龙岗宝龙的G02309-0009、G02309-0009宗地因无竞买人参与而流拍。
宝中A001-0212宗地成为今日最亮眼的一宗地块,据报道,现场吸引了21家房企参与竞拍,在开拍前一日就触及34.06亿元的最高限价,今日开盘后,直接进入竞“现房销售面积”环节,在该环节,仅3轮出价后,就触及35520平方米的最高面积,并进入现场摇号环节。
据了解,宝中A001-0212宗地是深圳首次在宅地竞指标阶段采取“竞现房销售建筑面积”方式的宗地。该宗地土地面积为15239.84㎡,建筑面积8.23万㎡,挂牌起始价29.62亿元,最高限制地价34.06亿元,现房销售最高限制建筑面积35520㎡,约占住宅总建面(7.105万㎡)的一半。
参与竞拍房企方面,据深圳房地产信息网,参与到宝中宅地的竞争选手有许多首次参拍的开发商,例如北京萃丰、东方雨虹、港中旅、中能建等企业,这些开发商此前极少出现在深圳的土拍市场。而从土拍当日现场愿意参与摇号的房企来看,共有20家房企进入摇号环节。
据南方都市报报道,该宗地为何竞争如此激烈?一是和其所处的地理位置有关,该宗地位于宝安区新安街道,具体位置在罗田路和金科路交会处西南角。该位置南面正对大铲湾,东北侧是新安中学(集团)高中,西北侧是海韵学校和深航假日名居,正北向为润恒御园。距离最近的地铁站为11号线宝安站,百度测距直线距离大概为800米,另外距离1号线宝体站大约有1公里。
坐拥深圳西部较为核心的位置,使该宗地可近享宝中成熟的配套,同时与前海核心三湾的距离较近,能同时享受两大板块的辐射利好。1公里范围内,周边拥有宝安体育场、欢乐港湾、深圳前海壹方城等商业公共配套。
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