写建筑安装工程承包合同范围时需要注意什么？_全球观察

一、写建筑安装工程承包合同范围时需要注意什么?

写建筑安装工程承包合同范围时需要注意：承包内容就是双方约定的工作范围，在进行填写时一定逐字推敲，力争用词准确，如实反映施工承所范围;要注意不能采用有歧义的词或字，对重要工作界线的描述要细致;对施工范围的划分应按《建筑工程施工质量验收统一标准》所给出的单位、分部及分项划分标准为依据，术语的采用也应以该标准为准。

(资料图)

至于“施工内容”一项比施工范围要简单，一般也就一至两句话，描述到分部级别即可，不必向分项部分延伸。

二、建筑安装工程承包合同范围的重要性是什么

根据《建设工程施工合同》示范文本规定，组成合同文件的解释顺序处于第一位的就是协议书，而“工程承包范围”属于协议书中重要的一项内容。在实际施工合同的执行过程中，经常会出现承包内容一栏与施工预算、中标通知书或其它报价文件互相矛盾的现象，由于这个解释顺序的存在，假如当初没有对此项内容予以足够的重视，是很容得处于不利地位的。

三、什么是建筑安装工程承包合同

建筑安装工程施工承包合同是指从事建设建筑安装工程过程中，建设单位(发包方)与施工单位(承包方)之间，为完成特定的建筑安装工程任务而明确相互权利义务关系而订立的合同。

四、建筑安装工程承包合同订立需要注意什么

1、建筑安装工程承包合同的主体资格

建筑安装工程承包合同的主体资格包括：建筑单位、安装单位、国家机关、企业事业单位、社会团体、农村集体经济组织以及个体工商户和农村个体经营户。全民所有制组织之间，集体所有制组织之间，全民所有制组织与集体所有制组织之间，个体户与全民、集体所有制组织之间都可以签订建筑安装工程承包合同。

2、建筑安装工程承包合同的主要条款

建筑安装工程承包合同应包括以下主要条款：

工程名称和地点： 工程范围和内容;主要包括栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号等; 开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期; 工程质量保修期及保修条件; 工程造价; 工程价款的支付、结算及交工验收办法; 设计文件及概、预算和技术资料提供日期; 材料和设备的供应及进场期限; 双方相互协作事项; 违约责任; 奖励条件。

3、建筑安装工程承包合同的形式

建筑安装工程承包合同必须采用书面形式。双方协商同意的有关修改承包合同的设计变更文件、洽商记录、会议记要，以及资料、图表等，也是承包合同的组成部分。

建筑安装工程承包合同依法签订后，应将合同副本报双方业务主管部门、工商行政管理机关和经办银行备案。

建筑安装工程承包合同范围是其中最重要的一项，经常有由于承包范围界定模糊不清、用词模糊、有歧义的和多音的字而造成一些不必要的法律纠纷。将准备工作做好，在工程中有可能会发生的问题考虑周全，这样在发生突发事件时才能够及时拿出应对策略，圆满的完成各项工作。

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