加载中...
您的位置:首页 >栏目首页 > 租赁 > 正文

店铺转让要不要通过房东?店铺转让费多少算合理?

2023-05-04 16:43:24 来源:中国海洋网

店铺转让要不要通过房东?

店铺转让要经房东同意。

1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。

2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。

3、即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租。

4、若背着房东转租,”生米煮成熟饭“,可被房东视为”陌生人非法闯入“,被报警赶走。这人也会追着你,讨回损失的。

店铺转让费多少算合理?

原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。

门面店转让费有的地方也叫商铺转让费,是一种转让门面(商铺)使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也可分期交付),看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,一般是原承租者向继承租者收取,有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。

门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店,人流量大,转让费就高,而一些地段偏僻的门店,人流量小,转让费就低,甚至不需要。

关键词: 店铺转让 商铺租赁权 店铺转让费 门面转让费用

推荐内容