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二手房营业税是什么?二手房营业税是如何收取的?

2023-02-28 09:38:52 来源:融资界

二手房营业税为,房产证未满5年的全部按照全额的5.5%来进行收取,满5年的144平米以下的不需要缴纳,144平米以上的一样是按照全额的5.5%进行缴纳。

二手房营业税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外,依据卖方的不同情况,具体税费如下,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。住宅5年内:房屋评估总额×5.6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。

二手房买卖与一手房买卖缴纳的税费其实相差不远,但是二手房的交易风险要大于一手房,所以,在实践中一定要注意二手房买卖合同的签订和一些房屋的细节。

关键词: 二手房营业税 住房对外销售 销售收入 一手房买卖

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