加载中...
您的位置:首页 >栏目首页 > 租赁 > 正文

群租房是不是公租房?选择公租房的理由有哪些?

2023-01-09 16:49:34 来源:襄阳热线

我们听说过出租房,也许有些人没有听说过群租房,其实群租房在很多城市都非常普及,尤其在一、二线大城市,有很多的外来务工人员,他们就特别喜欢租这种群租房,所以群租房的市场还是比较不错的,那么什么是群租房?

1所谓的群租房,就是很多人会租下一套住宅,然后一个房间里会安装很多的床位,根据床位来进行出租。

2有的房东会把群租房改造成高低床,甚至有的群租房还会改变原来的结构,把布局改一下,分隔成多个小房间,按照单间或者按照床位来出租。一般来说设施条件会比较差,住的人比较多,个人空间不是特别大,会显得非常的拥挤,而且会有很多的安全隐患。

3如果是合理的租房,一般来说房东会将房屋分别租给两人以上,并且还会有租房的合同。而群租房的人口居住密度非常大,很多人集中居住在一个房间内,人均面积只有几平方,最大的优点就是价格便宜。

公租房也是保障性住房的一种,是我国住房保障体系的一个重要组成部分,那么公租房租赁有哪些主要优点呢?对于房产的了解,下面一起来看看吧。

1公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。

2公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。

3公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求。房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

关键词: 什么是群租房 保障性住房 公租房租赁 公共租赁住房

推荐内容